谢邀。甭管几成，拆迁一般都按拆迁面积的1：1.2左右赔付，两种安置模式，一返迁；二货币安置。其次就是待返迁期间计算一个时间段，大约在两到三年的返迁期的过度费。其他没什么。
话都没说明白，是不是4层楼的小产权房，卖了3层出去，但整栋楼的房产证是你妈的名字？
如果是这样，拆迁赔偿款，你妈妈代领回来，只有一层楼的归你们自己，其他的三层楼的赔偿款应该给到买主，包括过渡费等。难度你还想吞了这笔钱不成。做人要诚信。
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