广州市房贷率是多少

2021年广州首套房商贷利率？

广州地区的房贷利率在2021年的上半年，一共经历了四轮的涨幅。广州地区四大行的首套房平均贷款利率为5.5%，二套房平均贷款利率达到了5.8%。相对于一些小城市来说，广州房贷利率还是比较高的。

跟去年的房贷利率比较起来，首套房的贷款利率增加了20个BP，二套房的贷款利率增加了20个BP。行业人士分析认为，近期广州房价稳定，下半年广州房贷利率应该不会上涨，甚至有可能下调。

2021年11月广州LPR利率是多少？

2021年11月广州LPR利率是指以广东省广州市为基准地区的人民币贷款市场报价利率，即LPR定价基准利率。根据央行公布的数据，2021年11月广州LPR利率为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这意味着，广州的贷款利率将会根据这个基准利率进行调整，具体利率还要根据银行和借款人的情况而定。对于购房者来说，关注LPR利率的变化，可以及时把握市场变化，选择更优惠的贷款方式。

广州房贷利率上浮，300万贷款二十年，每年多还多少钱？

我是创新公元，银行在职信贷客户经理。

最初，我们的房贷利率最低也是执行基准利率下浮15%，也就是，如果按二十年的长期按揭贷款利率，利率为4.9%*（1-15%）=4.165%。

后来，由于人行的对各大银行贷款额度调控以及国家对房价调控等因素影响，我们的房贷利率也紧跟各大银行调整着，从上涨到9折，95折，基准一直到现在上浮10%到20%。

根据题主所说，客户办理房贷，还款方式也是分等额本息和等额本金两种还款方式的。

小编也根据题主所说，算这么笔账：

按基准利率下浮15%，300万贷20年，等额本息和等额本金对比

按基准利率，300万贷20年，等额本息和等额本金对比

按基准利率上浮10%，300万贷20年，等额本息和等额本金对比

按基准利率上浮20%，300万贷20年，等额本息和等额本金对比

综合来看，300万贷20年，按等额本息还款方式，下浮15%的利率竟然比上浮20%房贷利息差了近70万元，即使还款总金额小一些的等额本金还款方式，利息差距也达到了50多万。

晚上睡不着，算了算，有点意思。

先上干货，直接说结论吧，每月多还2000，每年多还2万4千，20年多还38万。

没时间的，可以散了。有功夫的，看我解题步骤。

目前，房贷基准利率为4.9%。

如果按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款20450.7元，累计支付的利息总额约为190.8万元。