1. 所谓的补地价是指国有土地的用途 , 在发生改变之后 , 土地的使用者需要补交差价 , 才可以继续拥有这块土地的使用权 , 补地价=土地面积*土地价单价。
2. 如果说因为城市规划而导致了土地的用途. 容积率 , 以及土地上的建造高度受到了限制 , 这时地价增长了多少就需要补上多少 , 也就是发生改变后的土地市场价格减去发生改变前的。
3. 如果说只是把该土地上的容积率进行提高或者改变了土地的用途 , 那么需要计算出改变后的土地市场价格. 改变后的土地后的容积率 , 改变前的土地市场价格. 改变前的容积率 , 补地价=(改变后的土地市场价格*改变后的容积率-改变前的土地市场价格*改变前的容积率)*土地面积。
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