广州加装电梯后房产面积如何增加？

2026-01-18 59 51kk

广州加装电梯后房产面积如何增加？

根据广州市国土资源和规划委员会、广州市不动产登记中心显示：旧楼加装电梯后增加的面积可以办理产权登记，不动产权利人在原用地权属范围内加装电梯的，可以申请办理面积变更部分的不动产登记。

按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书；

(二)发生变更的材料;

(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(六)其他必要材料”

办理相关手续。

不增加。

加装电梯是老旧小区改造的一部分，因为是在现有建筑的旁边增设一个电梯方便上下楼，所以并不增加房产证已经标注的面积。尽管不增加房产证面积，但加装电梯以后二楼以上的房子不光上下楼方便了许多，而且房子价格也可以增值不少。一楼的业主肯定要受影响，但二楼以上的住户却是受益者，楼层越高受益越多。