广州南沙区房价走势如何？

广州南沙区房价走势如何？

南沙自贸区

从人口规模来看， 2016年末全区总人口数值78.94万人口， 2025年预测打造常住人口230-270万人。

从发展结果来看， 自贸区挂牌以来新设企业统计人数32265家， 注册资本一个亿以上和十个亿以上的企业约为300家和31家， 已有87家世界五百强落户南沙。

从医疗来看， 未来五年已经新建设三家单价医院。（广东省中医院，中山大学附属第一医院，广州妇女儿童医疗中心）

其实，上文的规划，只是宏伟南图的一部分，随着轨道的发展， 18号线把南沙与天河距离足足拉进到27分钟。 22号线抵达南站需要25分钟。 深中通道开通后，更贯通珠江东西两岸，形成与湾区各城市，乃珠江三角洲快速连接，举个例子， 南沙15分钟了到达深圳机场。

此次规划中，明确提出将蕉门河中心，发展南沙新区行政，文化，商业，等综合性城市公共服务职能，成为新区日常性公共事务，服务中心。

南沙从未来城市发展总规划还是非常可期的。

如果是备车，还是可以的。相对于一线城市，目前南沙区的房地产开发算是到了顶峰，各个开发商包括星河湾也有相应的楼盘。如果是上班族，就近就业比市区就业为先，路程上偏离太远，可以做闲置资金投资，以房价走势来看，过高偏离地铁站过远的房产就还是谨慎吧。

广州南沙区未来的房价会怎么样？

感谢邀请，简单说说个人观点，顶层设计一城一策，不一概而论。1.房价如何走主要取决于当地财政收入里土地出让的占比，越低越好。因为城市发展建医院建学校增加公共及基础交通设施都需要钱，随着土地出让的限制资金就会枯竭，没有发展潜力。2.当地税收前十的企业成分，国企占比多的发展难，因为收入普遍偏低，增加就业量不大。甚至于人才外流。3.私营企业多且规模大的城市有发展，可以吸引人才，增加流入人口的质量（并非数量），也就是增强购买力。4.地方财政可以自给自足的城市会越来越好，不依靠土地和央财调剂。现在越是调控严的地区以后越有发展。调控只是不想过多透支未来。5.房子本身不值钱，但是它的附加值值钱，医疗教育公共交通公共设施都是附加值。6.记住：大多数人想买而又买不到的东西，一定是好东西。谢谢