疫情期，广州首场土拍国企底价拍得64576/平，你怎么看？

疫情期，广州首场土拍国企底价拍得64576/平，你怎么看？

您说的这次 土拍是位于广州越秀区越秀南路，挂牌总价23.5亿元，最终是广州城建竞得，溢价率是0%，楼面价64576元/㎡，创下广州土地市场楼面价新高。

这块土地处于多年未有供应的老城区核心地段，地铁上盖，名校聚集，地块的稀缺性再加上地理位置的优越，未来建成项目定必在市场上引发关注。拿地的是本地国企城投。不管怎样，能够在楼市调整期和抗疫进行期成交，对于市场而言都是一颗定心丸。

这次成交，意味着土地市场的逐渐复苏，市场对于高价优质地块仍然很有信心。

国企大哥这么有信心，很快会有二哥，还有弟弟跟上的[捂脸]

面粉贵了，面包还会便宜吗？

首先，对于一个城市而言，土地是有限的。特别是对于一个成熟的大城市，好的土地资源更是稀缺。房地产商对资讯的把控，对信息的了解比我们老百姓都要快的多，可靠的多。

第二，广州市是广东省会，是全国特大城市，每年的人口净流入就好几十万，证明这个城市对外地人的吸引力是巨大的。有人的地方，就要住房，房子就有市场。建房子要土地，土地贵了，房子就贵，这是一环接一环的。最终这个高地价，会反应在房价上，未来是需要消费者来买单的！

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