广州市买房要多少钱

在广州月收入多少才能买得起广州的房？

2020年不知不觉已经是第4个月了，正所谓金三银四，有工作的还在努力工作，没工作的也在现在努力的找工作，就是为了能在生活的城市的生存下去，生存就需要房子，租房是一种方式，但是如果能买房就更好了，那么今天我们就来说说，在广州这样的一线城市买房，不同的区域，月薪需要多少，才能买得起。

首先，就算在广州，每个区的房价也都是各不相同的，那么你知道你的月薪，可以在广州哪个区哪个地方买得起房子吗？小编带你来看下下面一组数据就知道了。

从上表中可以看出，目前广州的平均房价是：

新房：32200元/平方米

二手房：33240元/平方米

不管是新房还是二手房，大家都可以从上面的数据中看到，广州的房价均价都在30000以上的了，如果还觉得不够详细，那么我们再来看一组数据。

看完上图的数据，我们先来找个白云区的房价来计算一下，假如想在白云区买个90平方的新房子，贷款是30年，那么这个房子的总价就是：90×5万=450万。按照首付是30%的情况下，那就是首付要付：90×0.3×5万=135万元，剩下：450万-135万=315万元，假如分30分还清的话，就会得出下面的表格。

也就是白云区的话，就算你还得起首付，也要保证每个月有16700元的钱来还贷款，而除了房贷，你还要生活、还要应酬还要吃饭坐车买东西，所以至少也要7、8千块钱吧，加起来，至少需要25000元，你才可以在广州的白云区供得起你的房子。

按照白云区这个标准，就算在广州最便宜的从化区，房价均价是16000元，90平方的房子价格也要140万元，首付的话也要42万元，剩下98万元，按30年贷款的话每个月也要交5000元以上，工资没有15000元都很难供得起。

再看回房价最高的天河，一平方的均价已经去到了73000多，小编计算了一下，按照上面同样的标准的话，一套90平方的房子就能卖到657万元了，首付都要去到219万，也分30年还贷的话，每个月至少都要还款23000多元，如果不是月薪4、5万的都很难有信心在广州天河区买房了，怪不得大家看完天河的房价再看回自己的工资，都觉得不淡定了。

所以，看完小编以上给大家介绍的广州房价，大家觉得自己需要多少工资才能在广州哪一个区买房了吗？

说实话，确实买不起。

在广州买房的话，收入至少是税后2万左右，这样才能勉强的生活下去。

如果已经有首付的话，收入可以稍微的低一点。

不过生活质量就下降很多。

记得有一个朋友把自己的钱和家里的钱都用在首付上，然后自己每天吃的合起来不到10块钱。

买了菜之后全部自己做着吃。白菜豆腐，豆腐白菜，西红柿鸡蛋汤，一个西红柿一个鸡蛋加上主食就是一顿饭。

现在的房价上涨非常快，比工资的上涨速度还要快，所以现在购房压力还是很大的。

不过如果有能力的话，辛苦个几年，说不定也能攒个首付。

2021年广州购房条件？

1、最近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳纪录，夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

2、购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。

3、对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。

31岁了，做IT月薪15000，在广州有买房的可能性吗？

谢谢邀请，和你一样，我也属于是IT行业，年龄大你几岁，目前在广州工作。15000元的收入在广州还算是可以的，我买房时候的收入比你低多了。每月你拿出15000的一半也就是7500元作为月供，倒推出可以贷款130万左右，那可以买总价180万以下的房子，你可以优先考虑黄埔，番禺，花都这几个区域，其次是南沙，增城，从化这几个区域，广州市区（天河，越秀，荔湾，海珠，白云）暂时就别考虑了，以后赚到钱再换房吧。说说我的买房经历，希望对你有帮助。

• 2009大学毕业后来到广州，一直从事IT行业销售工作，第一套房子是在2011年底购买的。刚来广州就深深喜欢上这座城市，那时候就决定留下来，并拥有属于自己的一套小房子。但刚毕业参加工作，收入多少大家都懂的。为了实现买房目标平时只能省吃俭用，住着几百元的城中村握手楼，吃不超过10块钱的快餐，周末宅家里面不敢出去浪，把节流做到极限。开源方面，上面说过自己从事销售工作，销售是一份有挑战性的工作，凭借自己辛苦努力和勤奋，连续2年完成公司业绩目标，工资+奖金存了几万块钱。

  

• 因为工作原因这期间跑过很多地方，去过很多公司，见过很多客户，见得多视野会开阔一些，公司有个客户正好是做房地产开发的，通过和这个客户聊天，了解到他们在建项目挺不错的，交通方面：离市区体育中心距离30公里左右，开车50分钟，未来通地铁1个小时内，教育方面：目前已经配备一所幼儿园，小学已经规划，隔壁有一所黄冈中学（私立），医疗方面：已规划建立一家三甲医院，其他配套：小区超市，商业街，酒店，菜市场等等，自己也查资料确认以上规划已经有政府红头文件。最关键是小区房价目前还处于价格洼地，未来规划中的地铁，小学，医院，超市以及商业街建好以后会更加便利。了解清楚这些情况，果断东拼西凑攒足首付就定下来了。接下来的几年日子过的很艰难，但是也是值得的，也算在广州这座大城市有个属于自己小小的家。

  

• 以上就是买第一套房的艰辛历程，不过回想起来还是挺庆幸当时的决定，我坚信选择比努力重要，如果当时不买的话，现在要多花2-3倍的价格去买同样的房子，所以如果你是刚需，首付能搞得定，还是尽早买房，毕竟房价上涨的速度比工资收入快多了。