我在外地有房,现在想在本地买房,要多交税吗？

广州租房居住每个月需要缴税吗？

　　1、 广州个人出租房屋是按照税费综合征收率来收取的，如果个人出租房屋，月租金在2000元-30000元之间，其税费综合征收率为6%；月租金不足2000元，税费综合征收率为4%；如果月租在30000元-100000之间，税费综合征收率为7.9%；如果月租金在100000元以上，税费的综合征收率是8%。不同地区的税费综合征收率会有所不同。

　　2、 根据我国相关法律规定，个人出租房子是需要依法缴纳个人所得税、增值税及附加税、房产税。目前我国对于个人出租房屋所得征收10%的个人所得税。如果出租房屋，每次租金收入都不超过4000元的话，是可以减免800元的费用；如果每次租金收入都超过了4000元，那么可以扣除20%的费用。那么房东应该缴纳的个人所得税= {每次收入-（每次收入-房屋租赁所缴纳的税费-修缮费用）-800}*10%。

　　3、 增值税的税费=租金/（1-5%）*1.5%。城市维护建设费及教育附加税，通常是按照增值税的10%来征收的。房产税是按照租金4%来进行征收。如果个人出租房屋，预收的租金，在租赁期间平均分摊之后，月租金不超过3万元的话，是可以享受微小企业免收增值税的优惠。

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房屋买卖需要交纳的税费： 契税。

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7% 教育费附加税。营业税的3% 个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。