广州市什么公寓

广州有什么好的酒店式公寓吗？

广州酒店式公寓其实有很多了，可以推荐你看看以下：伊思德国际公寓●广州保利中汇,伊思德国际公寓●广州保利世贸,伊思德公寓●广州中环国际,伊思德公寓●广州好世界商务双床房伊思德国际公寓●中达广场　　　这些都是高端的酒店式公寓很适合商务出差并且这些公寓都是一呆wang　旗下酒店式公寓有很高的口碑

我想买广州的公寓，哪里有升值潜力的公寓推荐啊？

你好，买广州这边公寓的话有很多地方可以选择，除去市中心，还有番禺区的万博商圈和广州南站，以及黄埔科学城、万达附近都可以，还有南沙的金沙洲都可以考虑。那我现在所在的位置是番禺区，个人觉得出去万博的中心位置，还可以考虑广州南站方圆5公里范围内的公寓。

首先你要和我讲一下你的预算大概是多少，如果预算在90-120万之间，那可以考虑广州南站以及番禺大道北附近的，这两个地方发展前景都不错。这边除了有全亚洲最大的高铁客运站，还有恒大足球场以及汉溪长隆乐园，买在这边每个月租个四五千不成问题的；如果预算在200-400万之间的话，可以考虑万博最核心的位置，而且是复式的，靠近万达广场，周边遍布四海城、海印又一城、山姆会员店、中铁诺德等，人流非常旺盛，同时也是最具有发展空间的。

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（1）公寓面积小，入手价格低于住宅；（2）公寓一般做办公和个人租赁用途；（3）如租的公寓为个人，基本是单身，煮饭人数比例占比不大，况且公寓所在区域附近肯定是商场和步行街，吃不愁；（4）能租公寓一般附近上班的白领，有一定收入水平；（5）广州现有公寓几乎靠近地铁口或在建，将建的公寓未来规划会靠近地铁口，因发展当地经济必先搞旺商业地块，先储人流；（6）买公寓个人建议跳出两个误区，一是认为公寓税费和杂费高且转手不划算，但我从不想过卖出，因商业公寓一般出租回报率高过住宅，长期持有和留给下一代，近亲继承/赠予/买卖税率低；二是认为公寓只得40年所有权，比住宅低很多，其实到期房屋还能用，缴纳一定土地税继续用，继续出租，如果拆迁改造，物业是你的赔偿肯定是你的，一般赔偿金额比住宅高；（7）个人建议，真买公寓，一是广州深圳大城市，二是非大城市里的市中心的公寓，长期持有，不作投资买卖，但一定要买有不动产证的公寓