【广州今日房价】2025年4月1日广州房价是多少

广州市二手房市场整体情况

• 2025年1-4月二手住宅网签数据：广州市二手住宅共网签37,494套、377.20万平方米，同比分别增长17.84%和18.87%，4月单月网签10,312套，同比增长12.97%，显示二手房交易活跃度较高，但需注意网签数据与实际房价的关联性。
• 3月二手房价格参考：广州3月二手房均价为32,451元/㎡，环比下跌2.62%，同比下跌4.71%，若4月延续此趋势，房价可能进一步小幅波动，但具体数值需以官方或权威平台发布为准。

区域房价分化趋势

• 核心区域（天河、越秀、海珠）：2025年以来，核心区域房价呈现企稳或小幅回升态势，海珠区越秀·桂悦东晓项目在1-4月销售金额排名第三，反映该区域需求较强。
• 外围区域（增城、从化等）：受市场供需影响，外围区域房价可能继续承压，部分项目以低价策略吸引购房者。

新房市场表现

• 1-4月销售金额前20项目门槛：番禺区万博悦府以21.2亿元销售额居首，荔湾区万科理想花地（12.6亿元）和海珠区越秀·桂悦东晓（9.7亿元）紧随其后，表明热门板块新房市场仍具吸引力。

总结与建议

• 当前房价水平：若参考3月二手房均价（32,451元/㎡）及市场趋势，4月1日广州房价可能接近此水平，但需关注区域分化。
• 获取实时数据：建议通过安居客、睿思网等平台查询最新房价动态，或关注国家统计局、广州住建局发布的官方数据。

如需更精确信息,可提供具体区域或楼盘名称，以便进一步分析。