为什么广州都在建设公寓？

为什么广州都在建设公寓？

1、政策支持

自国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》后，年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化，公寓崛起是大势所趋。

2、投资门槛低

在限购、限贷环境下，不限购不限贷的公寓产品，更受到了众多投资者的追捧。

3、理财兼置业 

公寓既可自住也可出租，具备多种功能。 如果出租，投资者除了可享受房产的保值升值，还能获得长期稳定的收益。

4、收益稳定

公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广，成为较为稳妥增值投资选择。

5、产品功能全

公寓是介于居住和办公一种业态，能够满足不同的市场需求。

坐标广州，听说公寓不适合自住，水费电费太高，那么买了租出去合适吗？是否适合投资？

根据广州2017.3.30限购新政，个人不得购买广州商业公寓广州公寓投资价值大大下降，在广州购入公寓的门槛提高，转手卖出去的难度增加，所以投资价值远不如以前。

广州公寓还有投资价值，公寓的投资收益一般有两个主要来源，一是出租，而是转手出售。在广州投资一个地段好，交通便利，配套完整，物业质量高的公寓，每个月出租的租金不菲，能够得到不少收益。

公寓比起住宅来说，主要的收益来自租金收入，因为同地段的租金来说，因为公寓的商业配套一般更全，而且户型小，商住两用，广受中小创业者及白领的喜爱，所以租金会比住宅更高一些。

所以公寓投资更看重位置、商圈、规划