广州市番禺靠什么发展

广州向南发展为什么绕过番禺？

广州向南发展并没有绕过番禺。此前，南拓的重点是南沙，番禺的地位有所下降。随着《南沙方案》的出台，城市第三中轴线的说法也更加成熟，也就是黄埔番禺南沙甚至海珠，以科级创新作为主线，成为新的发展轴。

不管是制造业实力，还是大学城的存在，都决定了番禺是其中重要的角色，并不存在被绕过的意思。

番禺比黄埔更有前途吗？

没有

 坦白说,二者都属于近郊区域,和中心城区的联系度,不相上下。 万科城市之光位于老黄埔区域、第二CBD辐射圈,西侧5公里范围内有鱼珠商务区、正在崛起的天河东商圈(美林商圈),处在广州东进的主轴上,区位当然是不错的。 不过,黄埔还有更当红的科学城、知识城,这都给老黄埔带来分流效应。 相比而言,和樾府所在的万博,在番禺是首屈一指的存在,是番禺无可争议的强中心,在区内享受的首位度,远超城市之光所在的板块。

产业PK: 这一局,黄埔胜。 作为国家级开发区,黄埔的政策优势远远超过番禺,这几年在高新技术产业的发展上,完胜番禺。 不过,番禺的优势是藏富于民,所以番禺GDP虽没有黄埔高,但高端豪宅的数量可不少。

番禺最有发展潜力的地段在哪里？

预测是海鸥岛，最后开发的地段，也是最有发展潜力的地段。

海鸥岛位于番禺东部，四周环江，地方平整开阔，随着大湾区逐步一体化融合发展，得益于位于湾区核心以及稀缺景观资源的优势，其价值必然被重新评估，极有可能发展成为大湾区的城市中央公园。