根据现行政策，广州保利智慧城公寓房属于非住宅用房，虽不能注册户口，但可以买卖。不过，购买公寓房需要注意以下几点：
一是公寓房一般限购为一户，且部分公寓房对购买者资格有要求；
二是公寓房的水电气费按商业标准收取，物业费也较高；
三是公寓房贷款条件限制较多，首付比例和利率往往高于住宅用房。建议在购买前仔细了解相关政策和市场情况，权衡利弊后再决定是否购买。
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