感谢提问,目前从地缘优势来看,位于广州CBD珠江新城板块的猎德村和已经落实拆迁补偿协议的冼村,以及靠近CBD的杨箕村最为富有。
1、猎德村
猎德村迄今为止已经有900多年的历史,广州城区东扩后,猎德村成为广州第一个整体改造的城中村。2007年,猎德村开始了旧村改造工程,该村的农田全部被国家收购,这个曾被称为“广州天河最穷的城中村”,摇身一变成了“广州著名的土豪村”,许多村民在珠江新城分得多套回迁房,一夜间,猎德村民纷纷资产过千万。
猎德村的改造历时3年,原址复建村民回迁房共37栋。2007年9月,猎德村商业地块被富力与合景地产联合以46亿元竞得,成为当年广州单幅最贵的“地王”。如今的猎德村内的祠堂,一片安详的在新建的高楼群中延续着这里的血脉。
2、冼村
作为在城中心的“钻石村”,冼村是最早一条启动拆迁改造的的城中村,但各历史遗留问题、城市的繁华与农村的相对落后产生碰撞,各方的利益博弈……让冼村改造一波三折,断断续续…甚至一度停工,成为广州CBD最后一个旧改项目。
虽然历经波折,但冼村改造却没有停滞不前。现在冼村正在一步一步发展成为广州市的金融、贸易、文化中心和高尚住宅区,以及广州中央商务区,市新轴线的中心,附近房价也是一平八九万了,有一批千万富豪在这里诞生。
3、杨箕村
杨箕村地处广州的主要交通干道,与珠江新城比邻,2009年,杨箕村被纳入广州全面改造的城中村之一,协商和改造历经7年,杨箕村四千多拆迁户逐步拿到回签新房的钥匙。2016年10月2日,广州市越秀区杨箕村举办回迁盛宴,摆下1500桌宴席邀请回迁村民、兄弟村等超过12000人吃饭。
目前,村民们已经住进了高大上的电梯洋房,走在杨箕村内,能看到铺着大理石、夹道种满花草的小区绿化径,还有带泳池的小区花园。据杨箕村公布名单,回迁房总分配面积为278544平方米,大致相当于村民户均坐拥800多万的资产。
广州天河区是最富裕的区,也是实力最强的区,全区面积只有96平方公里,这里是广州的新城区,也是广州的窗口。得益于广州经济的发展,这里诞生了三大土豪村,户户是土豪。
天河区是广州CBD的所在地,珠江新城是广州中央商务区,承担着广州总部经济核心的地位和责任。这里是广州影响中国,广州走向世界的地方,珠江新城集中了广州最多最高的摩天大厦,这里的都市景观可以比肩世界任何大都市。
天河区的繁华发达造就了很多农村土豪,广州天河最穷的城中村猎德村,受益于广州整体改造工程,借力珠江新城兴建的东风变身为“广州著名的土豪村”。许多村民在珠江新城分得多套回迁房,一夜间资产过千万元。拥有11套房这在村里属于中上等水平,最好的有20多套。
石牌村四周被广州CBD里的高楼大厦和繁荣的商业街包围,石牌村里居住着6万多的外来人口,收房租是村民的主要经济来源,村里人均分红月收入1万多元,私家车成为日常用品,未来拆迁这里将会诞生很多千万、亿万富翁。
潭村坐落广州CBD珠江新城内,是珠江新城里少有的城中村。整个潭村改造后将建12栋住宅和商业办公楼,其中商业办公楼3栋,而其余9栋都是住宅楼,最高的也有40层,最低为25层,村民人均可以得到2套房子。按照这里房价均5万/平以上,这得又产生多少土豪呢。
广州土豪城中村的有个段子:“嫁个石牌佬,有车有地楼又好;嫁个潭村佬,珠江新城值钱宝;嫁个猎德佬,日日数钱数到老。”遍地土豪啊,如果遇到以上城中村本地人,该娶的就娶了,该嫁的就嫁吧。
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