广州市楼市取消限购释放什么信号

广州取消限购会有什么影响？

广州取消限购政策可能会导致房价上涨，因为需求增加而房源数量有限，买房的人会面临更大的竞争和压力。

同时，取消限购政策可能会刺激购房需求，吸引更多的投资者和居民涌入广州房市，这可能会加剧房地产市场的波动。

此外，取消限购也可能会对广州的租房市场产生影响，因为一些租房者可能会转而购房，导致租金上涨。

前两天听说广州市取消了公寓限购，怎么又紧急撤回了？为什么都说买公寓不如买商品房？

3月3日广州市政府发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防空阻击战努力实现全年经济发展目标任务的若干措施》一共提出了48条举措，其中政府在房地产领域提出，商服类产品不再定销售对象，也就意味着公寓限购政策比3年前更为放松。2017年3月30日广州政府颁布了限制商服类产品对个人买卖以及限制出售的面积，也就意味着近3年来实行公寓不能对个人买卖，且300平以上才能买卖条例的废除。当天立马引起不少居民的关注，但是好景不长，实行一天的政策，就夭折了。

随后有记者登入政府官方网站已经找不到相关发文。有些好奇的居民也拨打了广州市长电话12345进行咨询，得出的回复相关政策可能细则要从新制定，暂时还没有明确。其实这个也意味着广州市政府也在出台一系列商办政策。为了挽救商业市场的局面，再加上这次疫情无遗是给并不景气的实体商业带来雪上加霜的后果，考虑到带来的倒闭潮流，所以出台了商服产品放宽条件挽救实体经济带来一定的效果而推出。

其实小产权公寓他的门槛低，但是购买的人都是后悔的。一是小产权的后续国家的政策走向，目前没有政府拍着胸脯说到期后可以续期的问题。二是万一你购买的小产权由于位置好，国家发展需要要收回，由于你签订的是使用权并非是买卖权，所以得到保障不大，还有可能得到不多，是个长期的过程。所以买房一定要买商品房。一来是商品房的保障是70年，周期比40年长，居民标准的收水电费，到期后也可以续期产权。这时小产权无法代替的优势。二来小产权一般都是宅基地，面积不大，所以配套不好，商业，停车位，住的人杂，例如万×海上传奇，一平方也要5-6万，贵还不说，每天下半还要早早回来和业主抢车位，车位有限地盘小，自有配套不好是死穴。

那商品房就不一样，一般都是1:1.5的车位配比，二是在广州有些大盘，比如凤凰城云顶，是在已经发展19年的配套基础上再继续加推新的组团。周边有楼巴快速接驳到市区，有一线品牌星巴克，麦当劳，吉之岛，屈臣氏，中影店医院，超市等，更有八大银行在周边，周朝名校环绕，有实验小学，省级中学，国际私立学校等，生活在里面，就犹如在小镇里不要太方便哦。在看看装标。去看过就一定知道商品房装修标准和小产权标准有档次区分。就不要拿装修用这一线品牌的云顶戴中央空调新风系统交付来做比较了。所以买房要买大城配套，装修标准高的，物业管理标准服务好的商品房凤凰城云顶。