广州市增城区河涌拆房有什么赔偿标准？有集体土地使用证，谢谢？

广州市增城区河涌拆房有什么赔偿标准？有集体土地使用证，谢谢？

近来，有当事人向我律师团咨询，其房屋所在地广州市增城区河涌要进行拆迁，有集体土地使用证，该怎么补偿？说到底，这需要对集体土地征收补偿问题进行明确。

有集体土地使用证，如果房屋被拆迁，按照集体土地上房屋拆迁的标准进行补偿。通常，农村房屋拆迁是指国家征收农村集体土地时，同时对地上附着物进行的征收。也就是，农村房屋是作为地上附着物进行补偿的。

关于对农村房屋的补偿，目前我国有以下几种补偿方式：（1）批地建房，补偿房屋重建成本。当然，并非各地都具备这样的条件。如果当地无建房所用的土地，这种批地建房的方式是不可行的；（2）房屋安置。即以房换房，目前最低标准是按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的比例进行安置；（3）纯货币补偿。此时的补偿的金额包括宅基地地价和房屋的重建成本。此外，如果房屋被划入了城市规划区，被征收人可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。

根据我国《土地管理法》规定，农村房屋拆迁不能降低农民原有的生活居住水平。虽然因各地经济发展不同，全国无统一的补偿标准，但是拆迁方应结合当地经济发展情况，对被拆迁人进行合理补偿。广州市增城区河涌房屋拆迁，当事人可以留意拆迁方公告的征收补偿方案，里面会有具体补偿标准。如果拆迁方未公告，当事人可以向行政机关申请政府信息公开，获取补偿安置方案。如果所获取的补偿安置方案显示补偿明显不合理，降低原有生活水平的，当事人可以与征收方沟通，要求增加补偿。如果协商未果，可以通过法律途径维权，争取合理补偿。