文章摘要：买二手房的时候，买满五唯一的房子要比买满五不唯一的房子划算，主要是税费上可以节约，具体满五唯一和满五不唯一的区别是什么呢?
满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的;出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的，可以免收个人所得税。因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的房子需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
“满五”的判定：
1.
普通商品房判别是否满五年：一是
2.
查看房子的契税票据开具时间，二是
3.
不动产权证的登记时间。继承的房子以被继承人获得产权时间为准。房改房的产权时间确定有三种方式。
4.
“唯一”的判定：
5.
在限购城市的不动产登记中心全部备案的房屋只有一套。
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