为什么广东出租房不能使用煤气？

为什么广东出租房不能使用煤气？

广州出租屋有规定不允许使用明火（包括燃气灶和燃气热水器），是近些年出来的管理方法。

因为出租屋一般都比较陈旧啊，用燃气热水器容易因为电路故障啊造成火宅或者一些不安全情况，也为了避免燃气热水器让人在封闭的空间可能造成煤气中毒一些情况。所以禁用也是为了安全着想。

广州租房电价管理规定？

目前广州租房电价是按照居民用电标准收费的。
根据广东省物价局规定，居民生活用电价格区分为三档，第一档0.526元/度，第二档0.894元/度，第三档1.43元/度。
根据用电数量不同，电费将会按照不同的价格档次计算，具体如下：- 第一档：月用电量不超过170度；- 第二档：月用电量171-400度之间；- 第三档：月用电量超过400度。
因此，无论是租房还是自有房屋，电费都是根据用电量关系收取的。
同时也要提醒大家，出租房屋的房东需要按照规定为租户提供稳定的供电服务，并确保电路安全。

广州市目前的租房电价管理规定是：如果房屋的用电用气没有进行独立计量，即房屋的用电用气费用并未按户单独计算，则租房人和房东应在租赁合同或其他书面协议中明确约定用电用气费用分摊的具体比例，并按约定分别承担相应的费用。

同时，广州还推行“先用后付”电费管理制度，即租户每月先使用电，然后再在每月月底或次月初缴纳相应的电费。需要注意的是，每个城市的租房电价管理规定会有所不同，具体的规定以当地政府发布的官方文件为准。

外地人在广州包楼出租，好做吗？

老板员工一起做，收房，出房运营亲力亲为。深耕下去还是能挣钱的，但是比较辛苦的，需要做好准备。整栋包租，一般都要装修翻新，空置期，产权问题，租金年底递增等问题都需要考虑。日常损耗，保洁，短租长租利润差别很大。如果想做建议去做中介一段时间了解行情，周边租金，或者包租公司。

个人二房东进来有点迟，很多以前做的挣到钱了。比如现在整栋有一些会转让，为什么呢，就是挣钱难了，差价低价了，租金增长太慢，拿房门栏高，还有很多租客一涨价就搬得更远了，招租成本增加了等。

最近疫情危机持续，2019年进入行业的都面临很大的危机，收房时候面临同行的竞争挤压，加上头部企业高价收房，违约风险非常高，市场已经出现不同承担的违约纠纷。比如分期式长租公寓，城中村二房东，回本周期拉长，退租率很高，涨租基本不大可能！！有资金实力的都会加金融杠杠，让利租客，保住现金流，小投资者建议稳扎稳打，一步一步来，算清楚自己的帐！！

我有一个老表包楼出租有十几年，从05年开始还可以，现在不好做，我妹夫有5幢6屋出租，现在出租率只有百分之七十左右，白云区棠下出租率不到百分之五十，白云区嘉禾哪边出租率百分之一百，我自己的房也租不出去。这几年包楼出租不成。有的地方还可以。