番禺房价不高的原因是：番禺本来是番禺市，和广州独立的一个小城市，后来变成了广州的一个区，这个区离传统广州的那几个中心城区有一段距离，而且番禺区面积还比较大，人口也分散。房价相比中心城区要低挺多的。但是近年来，番禺区的新房价格也水涨船高了，地理位置相对偏远的地方都要去到了两三万元每平米。
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