广州房价从5万以上跌到4万以下，还不好卖，房价下跌真的来了吗？

95年左右的广州房价？

答：你好： 广州地段和区域对房价影响很大。

1、市中心房价一般在15000元/平方左右，120方需要180万；

2、市郊房价在10000元/平方，120方需要120万；

3、外部区域入番禺区、花都区等房价在6000元/平方左右，120方需要72万。

广州房价从5万以上跌到4万以下，还不好卖，房价下跌真的来了吗？

上一次是厦门房价下跌，这次新闻是广州，下次听到房价下降新闻会不会是北京、上海，那么，我们将真正进入房价回落、越加正常的状态。

曾经广州房价是诱人的，比较深圳而言，长期低位徘徊不跟涨，短短几年间就快速冲破5万元一平米，既然之前不被看好，下跌周期，自然又跑在下跌的前头队列了。

我想，这次开发商很明确的降价，而不是羞羞答答各种说辞伪促销真降价，说明我们的确迎来了房地产的降价潮。

问题在于：

1、即便有万元幅度的降价，这个广州楼盘成交量如何？全部卖掉了吗？

2、广州其他开发商是否会选择跟随加入直接降价行列？是广州的泡沫最先破裂，还是厦门，或者是郑州，或者是西安？

到底哪个城市会迎来房产的全面降价？

3、降价是为了迅速回笼资金，保护公司的生命力，那么也可以说，降价容易变成踩踏，最终以不少中小房地产商及中介的破产，或被并购为终结。看着恒大地产，绿地，碧桂园等龙头纷纷走上负面头条，其实更严要求对中小房企影响更大。

也就是说，更轰动的房产倒闭新闻也将紧随而至。

不管怎么跌，比起新一轮高涨的2016年前后的房价，还有很大的差距，即便跌到2016年前后的价格，依旧是高高在上的，可怜我们呀，买不起。