广州怎样知道自己的房子是不是学位房？

广州怎样知道自己的房子是不是学位房？

如果你在购房时，房产证上有标注“学位房”或“普通住房不得办理学籍”字样，则认为你的房子是学位房。

另外，如果你的房屋所在小区是政府明确规划为学区房，且学校有明确的招生政策，也有可能是学位房。如果还是不确定，可以向小区物业公司或当地教育部门咨询。需要注意的是，购买学位房并不等于孩子就能就读该学校，需要符合学校的招生条件，并按规定程序报名参加抽签。

广州学位房和学区房的区别是什么？

学位房，是楼盘销售的一个卖点，其中有真实的，也有忽悠的。

真正的学位房，是开发商作为小区配套设施建立的学校，其形式多为开发商负责投资，教育局负责管理，其招生对象正常为小区居民。还有部份作为拆迁补偿，给拆迁户。

现在，广州市政府规定，规模要求配置学校的小区，必须先建成学校方可开始发售。所以这方面已不成问题。

而在买房时，有售楼小姐说，是和某某名校挂勾，是那学校的学位房。除非有教育局正式文件，否则，就要多个心眼了，有疑问时，最好向所属教育局咨询下。因为，这是很常见的忽悠。

严格上说，广州应没“学区房”这一定义。或者说所有房子都是学区房。首先只要是广州户藉的适龄儿童，都是依户藉归属学校入学。

其次便是非广州户藉，通过积分办理小孩入学的。或者是广州户藉，但小孩并非在户藉所在地居住的，这些都可以办理就近入学。现在广州市已实施租售同权，所以不论租房还是买房，在入学上都是一样的。

但要注意，就近入学并不代表最近入学。这部份的学生，会由教育局在一定范围内作统筹安排。也就是说，小孩不一定能安排到你住所归属的学校，除非你把小孩户口迁过去。