广州市房价什么时候下跌

广州房价什么时候跌？

广州房价跟其他一线城市一样，目前还是冻住状态，涨也涨不了多少，跌也跌不了多少，依目前房地产和社会就业、经济发展情况，结合国家房住不炒的要求，广州房价大概明年就要开始跌了。

疫情过后，大家觉得广州房价会下跌还是上涨？

受疫情影响，各行各业经济都会有所影响，特别是餐饮零院线更是造成断崖式下滑，对于高周转的房企会被逼慢下来，为了回笼资金当下开发企业最直接的反应是销售的线上化，加大力度开启线上销售方式，例如在线售楼处的快速普及化。

但是随着疫情的好转，预计二季度会出现逐渐恢复，受调查发现，消费者从疫情中对于购房的购买意愿对比之前更强烈，因为无房变得很被动。

从房地产行业的中长期发展来看，疫情作为突发性事件，无法对市场产生根本性影响，预计房地产销售数据或将随着疫情的缓解在二季度逐步恢复性增长，疫情没有改变市场的供求关系，需求释放只是被延后了，但并没有被消除掉。从无锡西安地方政府先后政策支持房地产开发全周期，可以看得出房地产业接下来将会得到强支持。

楼市回暖是政策调节的必然导向，我认为长期来看，“稳”字当头的房地产调控方向仍将延续，待疫情得到整体控制以后，房地产市场短期内积蓄的市场需求有望进一步释放，未来重归平稳将是大概率事件，现在是入手置业的好时机。

可以推荐一下广州东科教城板块，疫情期间该板块成交不断，显而易见，从疫情上影响购房者对于开发商品牌、社区品质、物业管理选择上会加大关注，好的楼盘更能体现市场竞争力。

今天讨论房价上涨还是下跌 ，有这么一段话分享给大家：“个别城市的小幅上涨，不代表全国楼市稳定回落的大趋势，楼市下半场大趋势已很明确。由于大市场环境影响，以及楼市一城一策、房住不炒，都将进一步加深和平稳市场发展起到核心作用。”这句话基本概括了以后房价走势，不会大幅上涨，也不会大幅下跌。

要是房价有波动的话，一线城市，以及少数新一线城市基本上不会下跌，下跌的也是三四五线小城市。当然，房价是涨是跌，主要看后期政策是否有变化。

比如已有无锡市、上海市、西安市等十多个地市发布各类涉房支持政策，从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等多个维度，给予了房地产企业一定的支持。

这一系列动作，都是在帮助房地产商度过难关。因为房地产商一旦倒闭了，会造成银行坏账、土地卖不出去，当地财政收入会大幅减少等问题。所以疫情过后，国家肯定有更多的新政策出台的，政策利好，房价肯定上升。

要买房还是要趁早啊，我觉得如果现在低迷入手是最好的。不过买房也要看地段的，李嘉诚说过买房主要看地段地段地段。跟着李嘉诚方向走总没错的。那么我总结一下在广州买房，可以考虑不限购区域，现在天河，黄埔楼价比较贵，现在买不合适，压力太大。只有增城从化不限购区域，适合投资自住，个人比较看好增城的发展，广州东进势头发展教猛，买增城地铁楼盘稳赚不赔的喔。21号线12月份已全线开通，到天河只需要40多分钟，而且还建增天高速开车到天河30分钟，买房买科教城板块很好的，目前13所高校在建，2年后入驻13万师生，发展前景无限啊。