我是广州人，我想问下二手房个人所得税税率是多少？

我是广州人，我想问下二手房个人所得税税率是多少？

二手房交易中的个人所得税：个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

广州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

二手房交易有三大税费：
一、买方是契税：
1、首套房，面积90平米以下，契税1%
2.首套房，面积大于90平米，契税1.5%3）二套房，契税3%（不限面积大小）
二、业主的个人所得税
1、业主证满5年，且家庭套数名下只有一套住宅，免征
2、 两者条件只满足其中一项，提供fa票，需要缴纳差额（核税价—fa票价）20%具体可以
3、 两者条件只满足其中一项，不提供fa票，需要缴纳全额1%
三、业主的增值税
1、普通住宅（144平米以下）满5年，免征增值税
2.普通住宅（144平米以下）不满5年，需交全额增值税5.3%
3.非普通住宅（144平米以上）满5年，差额（核税价-fa票价）征税5.3%4）非普通住宅（144平米以上）未满5年，需交全额5.3%
小莫靓房，欢迎咨询

如果在广州买二手房交契税首套房小于90方1个点 大于90方1.5个点 二套无论大小3个点\\\\\\\\\\\\\\\\n增值税满五年免交 不满五年交5.3个点 个税满五唯一免交 不满五年或者不唯一交1个点