您好，感谢邀请。 首先 无论是法拍房还是正常的二手房，它们在过户中产生的税费十一样的，无差距。我们就只需要知道 二手房交易的时候的税费就可以了。 商业性质的住房是存在土地增值税的，每个地方的政策不一样，基本遵循的两点，（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率是30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
（2）增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率是50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率是60％。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
但是要注意的 除了土地增值税， 企业过户到名下还需要缴纳营业税。百分之5.
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