据报道，广州市旧改项目的商业和住宅比例大多数为6:4或7:3，其中商业用地主要用于商业综合体、购物中心、超市等商业设施的建设，而住宅用地则主要用于普通住宅、公寓、酒店式公寓等住宅用途。
这种比例的设置旨在满足城市发展的需求，同时也为市民提供了更好的生活和消费环境。同时，在旧改项目中，也会考虑周边居民的实际需求，比如设置公共服务设施、绿化带等，以提高居民的生活质量。
每个地区的 都是不一样的 而且这个是可以商量的 比如像这次我买下的地皮，就规定是40%住 60%商业，做房地产的 靠住宅是赚不了钱的 主要是靠商业 这个你需要具体去政府商谈，但是我估计应该是规定是多少就是多少 不会改变的 你需要知道明确的比例 你可以去国土局问下。
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