广州市南沙区房价多少钱

未来5至8年，广州南沙房价会到5万多吗？

未来5到8年，广州南沙房价会到5万多吗？个人以为，答案是否定的。

我看了几条回答，基本都是说未来5到8年，广州南沙房价会到5万多的。其理由无碍乎几点，一是处于粤港澳大湾区的有利位置。二是南沙经济发展不错，以后人多地少。三是现房价二万多，不高，仍有较大上涨空间。看了这些文章，我暗自好笑，因为我发现一个问题，这些文章无一例外的只列举潜在的优势（末必能转变成现实优势哦），却从不罗列不利因素，再加以比较分析，就得出了会上涨到5万元的结论。这种推论难免不科学，也缺乏说服力。难怪评论区有不少人对他们的观点不以为然，加以驳斥。

网友们驳斥末来5到8年，南沙房价会涨到5万多的理由，我就不再重复论述了。我这里补充一些我的理由。一是现全国经济增速趋缓，南沙亦不例外。南沙为新建区，底子薄，各方面仍有待完善，南沙的增速以投资为主，内生动力不足，在目前情况下，还会有以前的投资增速吗？二是南沙的区位优势，也可以说是南沙的区位劣势。因为离经济活跃的广州市区，香港，深圳，虽说不远，却也不近，想沾人家光还真有点难。至于邻近的中山，顺德乡镇，估计还想沾南沙的光呢。三是现在房市风向己变，全国由“房价过快上涨转过过快下跌的予盾”，广州南沙也不是世外桃源，难免受其影响。“房住不炒”是现今国策，没有了炒作，南沙房价会快速上涨到5万元一平吗？“稳房价，稳地价，稳预期”的政策，决不会让炒房客在南沙兴风作浪的。“稳房价”，既控房价过快下跌，也防止过快上涨的。

综上所述，未来5到8年，南沙房价上涨到5万一平，洗洗睡吧。当然，不排除可能会推出某高档楼盘，价格标为5万一平，制造恐慌心理，拉升楼价。一如地王的出现，炒作罢了。

作为一个财经工作者，我觉得广州市南沙区房价涨至5万元，应没有任何悬念。

一方面，南沙区现在的房价均价已达20000元至25000元左右，这与广州市中心比如天河区的房价均价40000元至45000元左右存在较大的差距，南沙区房价上涨的较大空间，在广州整体房价上涨态势带动下，加上广州人口未来还将有较大幅度的涌入，推动南沙区房价上涨的需求动力仍在。

另一方面，南沙区在广州市的位置较好，具有得天独厚的优势。位于广州市最南端、珠江虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处；东与东莞市隔江相望；西与中山市、佛山市顺德区接壤；北以沙湾水道为界与广州市番禺区隔水相连；南濒珠江出海口伶仃洋。地处珠江出海口和大珠江三角洲地理几何中心，是珠江流域通向海洋的通道，连接珠江口岸城市群的枢纽，广州市唯一的出海通道，距香港38海里、澳门41海里， 爱到香港和澳门经济辐射效应较大。而且南沙现在常住人口62.51万人。

且南沙区地区生产总值908.03亿元。2017全国综合实力百强区。 2017年12月，当选中国工业百强县区。2018年9月，《2018年中国百强区发展白皮书》在京发布，白皮书以高质量发展为导向，综合评析了全国968个地级市市辖区发展情况，并以统计数据为依据，量化评选出2018年中国百强区，其中南沙区位列第27名， 很明显，推动房价上涨的动力仍在。

综合上述原因，未来广州南沙区房价达到或超过每平米50000元，不是什么难事。