广州市天河东区房价多少

广州黄埔区东区房价如何？

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广州黄埔东区属于广州黄埔萝岗区，我们先来看看广州萝岗区的最新房价。

目前黄埔东区房价已经达到29333元每平米，目前在售楼盘只有三个，也就是房源量较少，开发商难免有捂盘惜售的嫌疑，议价空间小，优惠幅度也低。

再来看看广州黄浦区二手房均价：

目前广州黄浦区二手房均价21714元每平米，对比去年同期上涨了10%左右，目前为冲高回落阶段，从去年11月8月开始，黄浦区楼市整体有冲高回落的趋势，达到11月形成一个价格低点，12月再次上涨。

现在黄浦区房价逐渐趋于稳定，这样来看，暂时还不是刚需买房的时机，因为黄浦区还有游资炒作的迹象，耐心等待游资出局。

等价格自然回落之后，才是刚需买房的最佳时机。

综合来看，目前国家在建立长效机制，什么是长效机制？共有产权，租购并举，开发商自持，房产税等等一起加起来就是长效机制。机制一建立，广州房价会跌。

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看你买新房还是二手吧，黄埔区东区二手房大概在两万一二一方，如东城雅苑、宏康东筑，但如果佳兆业的平层大概两万五六一方，复式31000左右，性价比肯定相对于其他地方还是不错的，但是唯一的缺憾是学位问题，好像那里没有什么像样的学校。所以很多人会选择哪怕旧一些的西区，西区有学位优势。只是又没有什么好一些、新一些的楼。