在广州离婚后多久可以买房？

2025-09-02 4 51kk

需要连续缴纳5年。非本市户籍居民家庭需提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，同时不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

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条件满足的话随时都可以

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

您好，只要您确定还有购房名额就可以买房，离婚后买房首付至少5成。

根据2017年3月17日和2017年3月30日的广州楼市政策：广州市户籍成年单身（含离异）人士在广州市购1套住房。

对离婚一年以内的住房贷款申请人，按照居民家庭在本市拥有一套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已经还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款不低于70%；购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

题主的信息太少了…

首先你确认你有没购房资格（广州户口？5年社保？配偶广州人？）

其次是否有足够的首付（现在基本是双合同，变相首付近5成，月供压力大）

最后才来看你的月薪和日常支出（当然如果你是x二代就不要在这里瞎搅和了）

说说我了解到的（本人黄埔），花都、从化、番禺、南沙）太远没兴趣，中心区太贵高攀不起，只剩下萝岗和老黄埔以及增城了。

16年看房子，萝岗中海、金梦、雅筑、1.3万，种种原因没及时买到，现在二手已经逼3万了。还有更夸张的时代春树里，当初1.4，现在3.5，一年翻倍不止。

现在后悔莫及，曾经有一个发财的机会摆在我面前，我不懂好好珍惜........后面在黄埔和萝岗的边界买了套1.5，现在也升到2了。

最近我仍在看房子，打算购入二套，增城不再考虑，毕竟名声不太好，离市区又远，所以目的地在黄埔。

逛了大圈，便宜的就这些：富力月禧2.2、山景城&里享家2.3、爱特城2.4、尚城3.3，全部都是双合同（不懂直接百度）

这样算下来，买个便宜的小户型基本也得200万，首付3成60万，但由于双合同，可能首付变相去到8/90万，前5年月供压力非常大，月供1.2万以上。

说到这里，想必你可以粗暴得知，要想买房你手中必须有近百万流动资金，月入1.2万，还得是不知不喝不住的情况下

说回日常开支，即便自己一个人生活，在广州起码也得2K吧；如果你有家庭有孩子那就更加不得了了。

举个栗子：本人小孩1岁，每月花在他身上至少2K；母亲没工作，每月给她3k；吃住岳父家，每月给3K，养车每月2K；周末出去玩每月2K；房贷月供5K，固定开销每月18k以上，然而每月基本都破20k的花销。

这个数字在我看来一直以为可以过个比较写意的生活，但事实并非如此。996的工作令我窒息，非常羡慕那些朝九晚五的公务yuan。。。。

所以回到正题，想买个一般，只能说是非常一般的房子，你必须要有百万在手，月入30K以上才能轻松应对。