随着粤澳港大湾区建设的逐步推进，地铁线路的完善和各项市政和建设利好的逐步兑现，广州番禺未来10年房价最贵的区域是番禺广场、南村万博和大学城的科创城板块。目前番禺唯一单价过十万的楼盘就是在沙溪岛的星河湾海怡半岛区域。
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