广州首套房认定的标准是什么？首付几成？

2025-06-24 3 51kk

广州首套房认定的标准是什么？首付几成？

广州购房政策首付比例怎么看？

购房人家庭无住房贷款记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%。有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%。拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行。购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。

广州首套房认定的标准是什么？首付几成？

广州首套房是指夫妻双方和未满18岁的子女在广州市限购区域内都没有住房，在增城和从化有房或者有宅基地都只是影响契税优惠政策，不计算在广州住房套数内。银行贷款的首套认定则还需要夫妻双方名下没有申请过住房贷款的记录，如果有贷款已结清、离婚未满一年的都要按二套房审批贷款。如果购买144平米以下的名下没房没贷款记录的首付三成，贷款结清的首付4成，有一套房无贷款的五成首付，贷款未结清需要7成首付，离婚未满一年需要五成首付。如果购买144平米以上的必须夫妻名下无房无贷款记录或者离婚一年以上才能首付三成。