300万首付能在广州买啥样的房？

300万首付能在广州买啥样的房？

300万首付在广州能买一个执行普通的房子，当然你要看在哪个区域，如果你是在海珠区那里300万只能付一个零星首富，如果你要在越秀区买一个老房，那300万可以买一个还可以的房子，如果是在天河区。房子就比较贵了300万，连首付都付不起，只能买一个非常小的房子

我老公有贷款，但是是外地的，那我在广州买房要几成首付啊？

从这个问题可以明显的看出，你们属于一个家庭户，现在不能以个人单身或者其他的情况来认定！也就是在贷款的过程中由三部门共同认定的结果，或者其中任一部门认对的结果为主！其中具体内容包含了；

关于个人住房贷款认定的部门，主要包含了；

1. 所购买房地产开发企业，对个人购买住房的资料进行提前收集和预审，符合相关房地产限购或者当地房地产购买政策后，进行网上备案，提交当地房管部门进行二次审核和认定；
2. 由当地的房地产主管部门，对购房人的资料进行初步审核，进行最后的确认；
3. 房地产开发企业，已经对接和业务往来的贷款银行，进行个人房贷贷款资料的审核和确认，符合条件者方可办理相关房贷业务。

以上就是关于，个人购买住房，所涉及到的部门和认定的范围，相关标准规范。

在一个家庭户内，其中一方有贷款，分为两种情况进行认定；

1. 如果贷款为其他类型贷款，包括但不限于，农村无息贷款或者其他贷款类型，个人消费信用贷款，等等，其他类型的贷款产品，如果金额在五万元以内，对于再次购买住房贷款没有明显的影响，首付比例仍然按照当地的首套房，相关标准规范进行执行！
2. 若贷款类型为住房贷款，包括但不限于商业性质住房产品。主要分为两种情况进行分类区别和认定；

• 首先，住房贷款是否已结清？如果已经结清，则按照首套房进行首付款比例支付，当然，利息需要上浮，浮动比例为10%至30%不等，每个地区银行执行有差异，具体以当地的相关标准规范为主。首付款最低为商业贷款30%，公积金贷款为20%！
• 其次，住房贷款尚未结清，而且金额小于五万元，仍然按照以上的首套房标准执行；如果金额在五万元以上，目前尚未结清的情况下，则按照二套房首付比例进行执行，一般情况下，二套房首付款为50%至70%不等，当然，每个地区执行有差异具体以当地贷款银行标准为主。

当然，除了以上的情况之外，还有第三种情况，那就是已经贷款两次购买住房，无论是否结清与否？在这样的情况下，再次购买住房，将不能办理银行贷款业务，也就是我们通常所说的，第三套住房贷款银行将停止和不予发放的标准规范执行！

总结

所以说，根据你的问题贷款，虽然在外地，但截止到目前为止，金融机构和银行的系统，已经进行了全国联网，当然，房地产住房信息，目前已经实现了80%左右的全国联网信息，所以说在你自己名下，在广州购买住房，仍然按照上述所说的住房贷款，相关标准规范进行执行。

您好，很高兴回答您的问题，

银行按揭贷款是全国按揭贷款都会统计的次数的，所以您老公按揭贷款过一次的话，再到广州按揭买房，需要算做二次贷款的。

目前成都执行的二套房首付比例是6/7成，（特殊区域7成，普通区域6成）具体广州执行标准大致应该一样，希望对你有帮助！